Mieszkanie 2 pok, ul. Uroczysko, Targówek Zacisze, BLISKO METRO KONDRATOWICZA

OPIS OFERTY

Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy m.st. Warszawa Targówek, w części Zacisze, w odległości 7.27 km od centrum miasta (w linii prostej).

Mieszkanie 2 pokojowe znajduje się na 2 piętrze 3 piętrowego budynku z 1995 roku.

Możliwość aranżacji mieszkania na 3 pokoje.

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

SZCZEGÓŁY:

Mieszkanie o łącznej powierzchni 60,60 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

– kuchnia: 9,61 m2

– przedpokój: 8,05 m2

– pokój nr 1: 12,79 m2

– pokój nr 2: 21,38 m2

– WC: 1,29 m2

– łazienka: 2,68 m2

– loggia

Do mieszkania przynależy piwnica: 4,80 m2 oraz strzeżone miejsce postojowe znajdujące się na zewnątrz przy budynku.

Wysokość pomieszczeń: 2,65 m

To miejsce emanuje harmonią i elastycznością, dając Ci możliwość stworzenia swojej wymarzonej przestrzeni. Mieszkanie zachwyca swoim doskonałym stanem, funkcjonalnym układem oraz jasnością, która dodaje mu ogromnego potencjału. Wnętrze jest zawsze pełne naturalnego światła. A w pełni wyposażona kuchnia z oknem to raj dla miłośników gotowania.

Okna PCV

ATUTY MIESZKANIA:

Największym atutem mieszkania jest położenie w kameralnej części Targówka: Zacisze w otoczeniu świerków i sosny z dala od hałaśliwej ulicy a jednocześnie blisko do stacji Metra Kondratowicza (ok. 400 m2).

Kolejnym niewątpliwym atutem jest duża ilość naturalnego światła – jasne i przestronne wnętrza oraz przestronny układ pomieszczeń – duże i funkcjonalne pokoje, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni. To mieszkanie to nie tylko miejsce do zamieszkania, to prawdziwe schronienie przed zgiełkiem miasta, gdzie natura i wygoda spotykają się w doskonałej symbiozie.

BEZPIECZEŃSTWO:

Budynek jest wyposażony w nowoczesne kamery monitorujące, które działają 24/7, zapewniając pełną ochronę dla mieszkańców.

OPIS BUDYNKU:

Kameralny budynek wielorodzinny, powstał w 1995 roku. Budynek jest 3-piętrowy.

Znajduje się w nim 14  mieszkań. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Odświeżone klatki oraz budynek, wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne. Do budynku mieszkalnego przynależy duży ogrodzony ogród, pozostający do dyspozycji tylko dla mieszkańców budynku.

STRONY ŚWIATA:

Wschód-Południe

CZYNSZ: 594 zł

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księga wieczysta. Brak ograniczonych praw rzeczowych w dziale III oraz IV KW. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

ATRAKCJE:

• Park Bródnowski – park jest otoczony ulicami Kondratowicza, Chodecką, Wyszogrodzką. Zajmuje powierzchnię 25,4 ha.

• Las Bródnowski, zwany także Lasem Bródno – to las znajdujący się pomiędzy Zaciszem, Bródnem a podwarszawskimi Markami, ograniczony ulicami Kondratowicza, Malborską, Głębocką i Bystrą. Jest jednym z czterech uroczysk należących do Obwodu Leśnego „Las Sobieskiego”.

• Park Rzeźby powstał w Parku Bródnowskim w 2009 r. Dostępne tam wystawy można oglądać przez całą dobę. Park jest bogaty w rzeźby i instalacje artystyczne.

OTOCZENIE:

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, bary, puby, sklepy spożywcze (Carrefour, Biedronka, Żabka), Atrium Targówek, Galeria Renova. W niedalekim otoczeniu jest szkoła podstawowa, przedszkola oraz wyższa Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej – Kampus Jagiellońska. Las Bródnowski.

KOMUNIKACJA:

Największym atutem komunikacyjnym jest bliskość do metra: Stacja Metra „Kondratowicza” przy skrzyżowaniu ulicy Malborskiej i Kondratowicza, przystanków autobusowych i tramwajowych.

SPORT

Miłośnicy sportu mieszkając w obszarze Zacisze mają do dyspozycji kilometry ścieżek spacerowych, biegowych i rowerowych w Lesie Bródnowskim. Nieopodal ulicy św. Wincentego znajduje się Ośrodek Jeździecki PGR, na terenie którego można doskonalić jazdę konną. Na terenie stadniny znajdują się również górki, które należą do zimowych atrakcji obszaru. Przy ulicy Potulickiej mieszczą się korty tenisowe oraz klub sportowy. Na terenie Zacisza działają również piłkarskie kluby sportowe. Najbliższy basen to Pływalnia Muszelka znajdująca się w sąsiednim obszarze przy ulicy Balkonowej.

W NASZEJ OPINI:

Warszawska dzielnica Targówek to bardzo dobra lokalizacja dla osób, które cenią sobie dobry dojazd komunikacją miejską, zieleń i ciszę.

To doskonała oferta dla osób poszukujących wygodnego i przestronnego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od stacji metra, pociągów, tramwajów oraz przystanków autobusowych, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do różnych części miasta. Ta doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawia, że mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie mobilność i wygodę w codziennym życiu.

Dodatkowo, należy zaznaczyć, że prezentowana nieruchomość może być również doskonałą inwestycją pod wynajem. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz komunikacyjnym udogodnieniom, mieszkanie przyciągnie potencjalnych najemców poszukujących wygodnego miejsca do zamieszkania. Wysoki popyt na wynajem w tej okolicy sprawia, że inwestycja w to mieszkanie może przynieść atrakcyjne zwroty finansowe dla przyszłego właściciela.

CENA: 880 000 ZŁ

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro PODSIADŁY NIERUCHOMOSCI jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).